Köpa bostad hur går
•
Att hålla koll på när du köper hus
På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.
I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.
Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsb
•
Köpa bostad – en guide till dig som ska köpa bostad första gången
Hur går ett bostadsköp till?
Dagens bostadsmarknad är snabb och oberäknelig. Men själva processen att köpa en bostad är desto mer strukturerad. Så här kan du gå till väga, från lånelöfte till kontraktsskrivning:
Skaffa ett lånelöfte
Om du inte har ett par miljoner kronor undanstoppat till ditt första bostadsköp kommer du sannolikt behöva ta ett bolån. Det första steget är därför att skaffa ett lånelöfte hos en bank. Lånelöftet är en fingervisning på hur mycket du kan låna och köpa för, och baseras på de uppgifter du lämnar in om din ekonomi.
Läs mer:Förstagångsköpare
Uppgifterna dubbelkollas genom en kreditupplysning och den dag det blir dags att köpa omvandlas lånelöftet till ett riktigt bolån. Banken måste alltid godkänna det objekt du vill köpa. Om priset och kostnaderna för bostaden stämmer överens med bankens beräkningar beviljas i regel bolånet. Men även bostaden skick, antal lägenheter i bostadsrättsf
•
Hur går det till att köpa hus eller lägenhet?
I den här artikeln kommer vi gå igenom hur själva köpet av din nya bostad går till. Om du inte redan läst artiklarna om vad du ska tänka på när du köper hus och när du köper en bostadsrätt kan du göra det innan du går vidare.
Jag har hittat ett hus/en lägenhet jag vill köpa, vad gör jag nu?
Om du har gått igenom artiklarna ovan och stämt av så att alla punkter verkar okej börjar du kanske närma dig ett köp. Ropa dock inte hej än – troligtvis är du inte ensam om att vilja ha bostaden. Låt oss titta närmare på stegen i köpprocessen!
Hitta rätt prisnivå för detta objekt
Nu är det dags att hitta rätt prisnivå för just detta objekt. Alla objekt är såklart inte värda lika mycket. Exempelvis går lägenheter med balkong eller villor med stor terrass för mer än de utan, och renoverin